Die FAQ-Ökokonto entstanden im Rahmen des durch die Stiftung Naturschutzfonds Baden-Württemberg geförderten Projektes „Ökokonto im Privatwald – Ein Projekt zur Kommunikation von Naturschutzmaßnahmen im Wald“.

Der Ausgangszustand der Maßnahmenfläche, das Aufwertungspotenzial, die Maßnahmenart und die Flächengröße bestimmen das Kosten-Nutzen-Verhältnis insbesondere. Ein interessantes Kosten-Nutzen-Verhältnis haben z.B. solche Maßnahmen, die keine permanente Unterhaltungspflege erfordern oder im Rahmen der weiteren Nutzung mitgepflegt werden können. Je großflächiger bzw. räumlich zusammenhängender die Ökokonto-Maßnahmen sind, desto besser verteilen sich z.B. Kosten für Planung und Pflege.

Ja. Einerseits nehmen Flächennutzungskonflikte in der Landschaft deutlich zu, wodurch es für Eingriffsverursacher künftig noch schwieriger werden dürfte, Flächen für Kompensationszwecke zu beschaffen und andererseits werden Eingriffe in Natur und Landschaft, insbesondere aufgrund von gesellschaftlichen Bedürfnissen (Infrastruktur, Energiewende, Rohstoffsicherung etc.) auch weiterhin stattfinden. In Ballungsregionen mit hohem Entwicklungsdruck (Region Stuttgart, Bodenseeregion etc.) ist die Nachfrage allerdings in der Regel höher als in stark ländlich geprägten Gebieten. Eine Ökokonto-Maßnahme im Wald ist für Waldbesitzer im Übrigen oft attraktiver als Maßnahmen im Offenland, da die Gestehungskosten für Waldmaßnahmen in der Regel geringer sind, ohne dass dies ökologische Nachteile hätte.

Eine forstliche Nutzung der Ökokonto-Fläche ist – bis auf wenige Maßnahmenarten (z.B. Schaffung von Waldrefugien) – grundsätzlich weiterhin möglich und sinnvoll bzw. erforderlich. Art und Umfang der weiteren Nutzung hängen dabei insbesondere von der Maßnahmenart bzw. vom gewünschten Zielzustand der Maßnahmenfläche ab. Ein Umbau in einen anderen Bestandstyp ist dann allerdings nicht mehr möglich bzw. es können sich Einschränkungen bei der Nutzungsintensität ergeben.

Da Ökokonto-Maßnahmen auf eine naturnahe Weiterentwicklung von Flächen abzielen, ist Jagd auf diesen Flächen sogar ausdrücklich erwünscht, um eine natürliche Sukzession zu ermöglichen. Der Bau bzw. die Installation von jagdlichen Einrichtungen wird hier allerdings nicht möglich sein. Dies wird zum überwiegenden Anteil jedoch keine Einschränkung für die Jagdmöglichkeiten darstellen.

Zunächst ist der jeweilige Eingriffsverursacher für die Pflege der Ökokonto-Maßnahmen verantwortlich. Bei einem Verkauf der Ökopunkte wird die Pflicht zur Pflege der Maßnahmen jedoch regelmäßig vertraglich auf den Waldbesitzer (Verkäufer der Ökopunkte), i.d.R. Eigentümer oder Bewirtschafter, übertragen. D.h. derjenige, der die Ökopunkte anbietet, übernimmt regelmäßig auch die Pflege der Ökokonto-Fläche über einen vereinbarten Zeitraum. Die anfallenden Pflegekosten sind dabei im Preis je Ökopunkt zu berücksichtigen.

Ökokonto-Maßnahmen müssen immer über den anerkannten fachlichen Standard (Sowieso-Maßnahmen) hinausgehen. Außerdem muss mit der eingriffsrechtlichen Zuordnung von Ökokonto-Maßnahmen eine Bestandesgarantie für die Ökokontofläche entstehen. Solange der Bewirtschafter die garantierte Qualität der Fläche nicht verschlechtert, ist er frei in seinen Maßnahmen. Damit ist der Bewirtschafter also nicht mehr vollständig frei in seiner Entscheidungsfreiheit. Letztendlich muss er entscheiden, ob er auf den in Frage kommenden Flächen sein Geld vor allem mit Ökokonto-Maßnahmen oder mit einer anderweitigen Nutzung verdienen möchte.

Ökokonto-Maßnahme dürfen nicht gleichzeitig über öffentliche Mittel gefördert werden. So ist es beispielsweise nicht möglich, die Förderung für eine naturnahe Waldbewirtschaftung nach der Förderrichtlinie Naturnahe Waldwirtschaft für Maßnahmen in Anspruch zu nehmen, die gleichzeitig auch als Ökokonto-Maßnahme angerechnet werden sollen. Das betrifft z.B. die Gestaltung von Waldrändern.

Nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) sind Kompensations-Maßnahmen im jeweils erforderlichen Zeitraum zu unterhalten und rechtlich zu sichern. Es ist davon auszugehen, dass die Flächenbereitstellung entsprechend der Dauer des Eingriffs zu sichern ist, das bedeutet regelmäßig eine dauerhafte Flächensicherung für Kompensationszwecke. Der Unterhaltungszeitraum kann aus Verhältnismäßigkeitsgründen jedoch begrenzt werden. In Baden-Württemberg wurde bislang keine Konkretisierung des Unterhaltungszeitraums eingeführt. Der Waldbesitzer (Verkäufer der Ökopunkte) kann den Unterhaltungszeitraum vertraglich begrenzen. Eine Begrenzung ist bereits aus Gründen der notwendigen Preisfindung erforderlich – in der Praxis hat sich hierzu ein Zeitraum von 30 Jahren durchgesetzt.

Ökopunkte können gemäß § 10 der ÖKVO entweder mit der Fläche oder ohne die Fläche verkauft werden. Werden die Ökopunkte mit der Maßnahmenfläche veräußert, gehen die in der ÖKVO geregelten Rechte und Pflichten auf den Erwerber über. Sofern die Ökokonto-Fläche unabhängig von Ökopunkten verkauft werden soll, ist die Nutzung der Fläche für Kompensationszwecke bei der Preisfindung zu berücksichtigen. Die Sicherung der Nutzung der Fläche für Kompensationszwecke muss in der Regel auch in einer dem Eigentumswechsel standhaltenden Weise stattfinden.

Der Waldbesitzer hat einen Fachgutachter zur Planung und Bewertung einer Ökokonto-Maßnahme zu beauftragen. Der Fachgutachter „überplant“ die Maßnahmenfläche, bewertet die Ökokonto-Maßnahme in Ökopunkten, stimmt dies mit Waldbesitzer und Naturschutzbehörde ab und reicht die Unterlagen bei der zuständigen Unteren Naturschutzbehörde ein. Nach der Genehmigung wird die Ökokonto-Maßnahme durch die Untere Naturschutzbehörde in das Ökokonto eingestellt. Der Beginn der Maßnahme ist der Unteren Naturschutzbehörde anzuzeigen.

An die Projektpartner (www.flaechenagentur-bw.de, www.foka.de, www.hfwu.de, www.oekonzept-freiburg.de), Planungs-/Ingenieurbüros im Bereich der Landschafts- und Umweltplanung, die LUBW Landesanstalt für Umwelt, Messungen und Naturschutz Baden-Württemberg sowie die zuständigen Unteren Naturschutzbehörden.

Bei der Entscheidungsfindung sollte auf jeden Fall berücksichtigt werden, dass eine grundbuchrechtliche Sicherung der Maßnahme erforderlich werden kann. Einerseits kann die für die Vorhabenzulassung zuständige Behörde eine dingliche Sicherung einfordern und andererseits gibt es auch Konstellationen, in denen der Käufer der Ökopunkte bereits zum Vertragsschluss eine Eintragungsbewilligung fordert.

Ja. Der Ökopunkte-Handel ist ein privatrechtlicher Vorgang, d.h. die Preisfindung ist ausschließlich Angelegenheit von Waldbesitzer und Käufer der Ökopunkte bzw. des eingeschalteten Vermittlers.

Der Eingriffsverursacher (Käufer der Ökopunkte) ist verpflichtet, die Kompensations-Maßnahmen herzustellen bzw. über einen bestimmten Zeitraum zu erhalten. Der Waldbesitzer (Verkäufer der Ökopunkte) sollte die Haftung für Schäden infolge höherer Gewalt vertraglich regeln.

Die Ökopunkte-Verzinsung ist nicht im Sinne einer Abgeltungssteuer zu versteuern. Allerdings muss bei einem Verkauf der Ökopunkte – auch der Zinsökopunkte - auf den Verkaufspreis der Umsatzsteuer-Regelsatz angesetzt werden.

Das naturschutzrechtliche Ökokonto ist im BNatschG, NatSchG des Landes Baden-Württemberg sowie in der Ökokonto-Verordnung geregelt und gilt für Vorhaben im Außenbereich, § 35 BauGB, bzw. außerhalb von Bebauungsplanverfahren. Die ÖKVO legt das Bewertungsverfahren der naturschutzrechtlichen Ökokonto-Maßnahmen fest. Jeder Grundbesitzer kann ein eigenes Ökokonto führen. Das baurechtliche Ökokonto ist im BauGB verankert und gilt für Bebauungsplanverfahren im Innenbereich. Für das baurechtliche Ökokonto ist keine Bewertungsmethode vorgegeben, das Bewertungsverfahren nach ÖKVO kann freiwillig angewendet werden. Ökokontoträger sind die Kommunen. Ökopunkte des baurechtlichen Ökokontos können, wenn sie nach dem Verfahren der ÖKVO bewertet wurden, in ein naturschutzrechtliches Ökokonto übertragen werden. Insofern ist der Ort und der Umfang der Maßnahmen dafür entscheidend, welches der beiden Ökokonten zuständig ist.