Akuteller Interessenschwerpunkt von Prof. Dr. Heinzelmann im Bereich der Immobilienwirtschaft sind die Themen Handelsimmobilien, insb. Shopping Center. 2018 wurde in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Göppingen ein Projekt zur Begleitforschung für die Errichtung des innerstädtischen Shopping Centers "agnes" gestartet. Mit Hilfe von Seminararbeiten und Abschlussarbeiten werden seitdem zu erwartende und tatsächliche Auswirlkungen des Centers auf die Stadt untersucht. Außerdem sollen u.a. Vorschläge für den Branchenmix und die Zusammenarbeit mit dem umliegenden Einzelhandel entwickelt werden.

Prof. Dr. Heinzelmann ist auch beratend für Unternehmen und andere Organisationen tätig. Beratungsschwerpunkte sind - analog zu den Lehrgebieten - die Entwicklung und Umsetzung von Strategien, organisatorische Fragen sowie die Beratung von Gründern und Übernehmern und Übergebern.