Nachhaltige Gewerbeflächen - HfWU führt landesweite Studie durch

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- Land beauftragt Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) mit Studie zur nachhaltigen Gewerbeflächenentwicklung -

NÜRTINGEN. (hfwu) Das Ministerium für Verkehr und Infrastruktur Baden-Württemberg lässt im Rahmen einer Studie zur nachhaltigen Gewerbeflächenentwicklung Fragen zu Bestand und Qualität von Gewerbeflächen untersuchen. Die jetzt gestartete Studie soll Land, Regionen und Kommunen Methoden zur Entwicklung neuer und vorhandener gewerblich nutzbarer Flächen aufzeigen. Mit der Umsetzung der Untersuchung hat das Ministerium die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) und das Planungsbüro Baader Konzept beauftragt.

An der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt in Nürtingen führen das Institut für Stadt und Immobilie (ISI) und das Institut für Stadt- und Regionalentwicklung (IfSR) die Studie durch. Eine Frage, die die Studie klären soll ist, wie der zukünftige Bedarf an Gewerbeflächen realistisch eingeschätzt werden kann – eine oft zentraler Aspekt bei kommunalen Planungen. Der Gewerbeflächenbedarf lässt sich kaum eingrenzen und nur schwer für die Zukunft abschätzen. Als ein Ergebnis der Studie sollen Ermittlungsmethoden aufgezeigt werden, die insbesondere auch qualitative Aspekte der Gewerbeflächenentwicklung berücksichtigen.

„Die Studie soll darüber hinaus ermitteln, wo und welche Erhebungen von bislang nicht bebauten Bauflächen, wie Baulücken und Brachen für gewerbliche Nutzungen, vorliegen und welche Akteure daran beteiligt waren“, erklärt Sabine Müller-Herbers von Baader Konzept den Untersuchungsansatz. Auf dieser Basis können Erkenntnisse abgeleitet werden, wo und welche Entwicklungsmöglichkeiten es in Baden-Württemberg für Gewerbeflächen noch gibt.

Ein weiterer Untersuchungsgegenstand der Studie nimmt mögliche finanzielle Anreizsysteme und planerische Steuerungsinstrumente in den Blick. Wie können vorhandene Instrumente weiterentwickelt werden, wo bedarf es der Schaffung von neuen? Zudem soll die Studie Qualitätskriterien für zukunftsfähige Gewerbeflächen bestimmen. Dabei werden unterschiedliche Gebietstypen, Branchen und Raumtypen berücksichtigt. Damit kann eine Orientierung gegeben werden bei der Planung neuer und der Weiterentwicklung vorhandener Gewerbeflächen.

Zu den verschiedenen Fragestellungen und Themenschwerpunkten sind Gespräche und Workshops mit Fachleuten der kommunalen und regionalen Praxis, der Forschung sowie mit Interessenvertretern der Nachfrageseite von Gewerbeflächen geplant. In die Studie werden alle Regierungspräsidien, Regionalverbände, Landkreise und kreisfreien Städte Baden-Württembergs einbezogen. Darüber hinaus werden Fallstudien zu Beispielen guter Praxis der Gewerbeflächenentwicklung erhoben und bewertet.

„Wir erwarten von der Studie wertvolle Hinweise, wie bei der zukünftigen Entwicklung neuer und vorhandener Gewerbeflächen sowohl ökologische als auch ökonomische Aspekte Berücksichtigung finden können.“ erläutert Alfred Ruther-Mehlis seitens der Hochschule.

Ansprechpartner für das Projekt sind Dr. Sabine Müller-Herbers für Baader Konzept und Professor Dr. Alfred Ruther-Mehlis für die HfWU. Kontakt: gewerbeflaechen-bw@no spamhfwu.de